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2010年10月济南房地产市场研究报告_45页_思源

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文档简介:

12010年10月济南房地产市场研究报告济南思源房地产经纪有限公司2010年11月11日2目录一、市场综述...6二、10月土地市场分析61、土地市场月度变化分析62、区域土地市场分析73、土地供应结构分析74、土地成交价格分析8三、济南整体市场概况...11(一)普通住宅...111、开盘信息...112、供应量及区域分布..133、新增供应量及区域分布..144、市场成交情况..155、价格走势..16(二)、别墅..161、别墅市场概述162、在售别墅项目列表163、在售别墅项目产品信息174、销售情况..18(三)公寓181、市场概述..1832、供应量..193、新增供应..194、成交量..205、价格走势..20(四)写字楼211、市场概述..212、供应量..213、成交情况..224、价格走势..22(五)商业231、供应量..232、成交量..233、在售项目列表..24四、济南区域住宅市场概况.25(一)、东部区域.251、市场概述..252、供应分析..253、新增供应..253、成交分析265、价格走势..27(二)、西部区域.271、市场概述..2742、供应分析..283、新增供应..284、成交分析..295、价格走势..29(三)、南部区域.301、市场概述..302、供应分析303、新增供应..314、成交分析..315、价格走势..32(四)、北部区域.321、区域概况..322、供应分析..333、成交分析334、新增供应334、价格走势34(五)、中部区域.351、市场概述..352、供应分析355、新增供应364、成交分析..365、价格走势..375五、二次调控政策分析...371、针对需求方面的调控..372、针对供给市场的调控..383、其他政策..40六、济南城市建设规划动态.421、道路交通部分..422、用地规划..446一、市场综述“金九银十”,是房地产市场的传统旺销季节;然而,在宏观调控持续走深、9.29二次调控来临之后的这样一个金秋十月,济南的房地产市场还会旺销依旧吗?答案是肯定的——10月份的济南土地市场虽较为平淡、土地成交面积环比9月有所下降;但住宅市场的供应量环比9月有小幅上升、多个楼盘集中开盘或加推,成交量更是有大幅攀升,成交均价甚至已达济南住宅市场的新高。我们将在下面的章节中,具体描述济南10月

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