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2010年10月世家机构_36届成都市房交会总结报告_33页

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1世家世家:36届成都市房交会总结报告届成都市房交会总结报告提要:2010年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会,9月25—29日,国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施,标志着2010年第二轮宏观调控的来袭,10月1日成都第36届秋交会也正是在这种调控警报来袭中拉开了帷幕。2010年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会,9月25—29日,国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施,标志着2010年第二轮宏观调控的来袭,10月1日成都第36届秋交会也正是在这种调控警报来袭中拉开了帷幕。一、一、房交会背景房交会背景1.1政策背景政策背景2010年9月25-29日国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施,二次调控警报拉响。各部委政策要点一览各部委政策要点一览从政策动态来看,自四月份新国十条以来,市场降温明显,但随着近期市场上的回暖迹象等频现、关于楼市调控松动的说法也越来越多。9月26-9.29日,各部委连续密集出台政策,调控进一步升级,可以看出中央不大目的绝不罢休的决心。因此,本轮调控将会是长期性和持续性的一个调控过程。各地相应细则一览各地相应细则一览21.2市场背景市场背景国内一线城市节前市场成交量都出现持续回暖态势。成都市场成交量从7月以来也出现了止跌反弹的回暖态势3从图表中可以看出,成都市场2010年商品房成交量落后于去年的总体平均水平,在四月新政以后,成交量更是持续下跌,但近两月,下跌幅度有所减小,有反弹的迹象,市场整体表现出企稳回升的势头。房交会整体分析房交会整体分析2.1人气分析人气分析参展项目创新低,虽本届房交会人气明显提升,但成交一般参展项目创新低,虽本届房交会人气明显提升,但成交一般本届房交会共有110家开发商参展,参展楼盘共171个。从历年房交会参展数目来看,本届房交会不论是开发商参展数量还是参展项目均创下6年来新低。不过,本届房交会各大品牌开发商基本如数前来,成为品牌开发商阵容最整齐的一次房交会,如:保利、万科、蓝光、恒大、华润、中海、绿地、国嘉、中粮、华人置地、置信、、九龙仓、花样年等品牌房企。据相关部门不完全统计,本届房交会到访人数约70万人次,较之35届春季房交会人气得到全面提升。从目前的成交备案情况来看,本次房交会虽然人气提升,但是成交量并没有因此而取得骄人的成绩。一方面,由于从7月开始,成都楼市开始回暖,购房需求提前释放。另一方面,正是由于市场开始回暖

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