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2010年11月_易居_上半年我国房地产上市公司运营状况_17页

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文档简介:

上海易居房地产研究院20201010年第33期总第17070期上半年上半年我国房地产上市公司我国房地产上市公司运营状况运营状况主编:李战军执行主编:朱光主办:房地产发展研究所印发日期:2010年11月1日电话:021-60868898地址:上海市广延路383号文武大楼5楼邮编:200072Email:zhuguang@ehousechina.com欢迎投稿承接研究作者介绍作者介绍刘卫卫刘卫卫:上海易居房地产研究院发展研究所研究员关键词关键词上市房企特征应对策略目录目录一、上市房企整体特征简述一、上市房企整体特征简述二、上市房企营业收入前二、上市房企营业收入前2020强典型企业分析强典型企业分析三、四月新政后上市房企的应对策略表现特征三、四月新政后上市房企的应对策略表现特征四、新一轮调控下,未来上市房企如何应对四、新一轮调控下,未来上市房企如何应对上半年上半年我国我国房地产上市公司房地产上市公司运营状况运营状况刘卫卫步入2010年以来,房地产市场可谓跌宕起伏。第一季度的市场火爆,直接引致4月份号称史上最严厉的调控政策“新国十条”出台。新政出台后,对房地产企业产生了不小的震动,5-7月份企业拿地热情锐减,销售也进入僵持观望状态。随着8月份房地产上市企业中期报告的不断出炉,发现新政下上市房企的业绩表现依然强劲,但资金需求和资金压力明显增大。本报告根据Wind数据库,以申万行业分类的135家沪深房地产上市公司为研究范围,重点研究中报营业收入前20强的典型企业。一、一、上市房企上市房企整体特征简述体特征简述1、营业、营业收入和净利润同比增收入和净利润同比增3成以上。成以上。截止到2010年6月,沪深两市房地产上市公司总营业收入1452.15亿元,同比增长36.55%;净利润224.65亿元,同比增长30.44%;每股收益为0.11元,同比增长13.36%;每股经营性现金流为-0.70元/股,销售毛利率为36.68%。2、资金需求大,资金需求大,长期借债大幅增加。长期借债大幅增加。截至2010年6月,房地产上市公司资产负债率为67.79%,同比上升了6.02%,相比2009年底的65.03%也上升了2.76个百分点。135家公司的借款达3317亿元,同比2009年6月的2120亿元增长56.46%,同比2009年底增加了32.06%。其中长期借款为2487亿元,同比2009年6

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