2010年11月成都楼市住宅供需情况月度报告_90页

2010年11月（第五十九期）正合论市·数据篇1第五十九期数据篇592010.12.142010年11月（第五十九期）正合论市·数据篇2本本期期要要点点宏观经济政策：宏观经济政策：全国经济全国经济：20102010年1111月投资小幅回升，月投资小幅回升，外贸创外贸创20082008年以来历史新高年以来历史新高，消费环比减少消费环比减少；通胀压力持续增大通胀压力持续增大，11，11月以来央行月以来央行3次上次上调存款准备金率。中央经济会议定调调存款准备金率。中央经济会议定调20112011年宏观经济年宏观经济：稳：稳增长、调结构增长、调结构、防通胀；、防通胀；宏观经济政策的基本取向宏观经济政策的基本取向：积极稳健：积极稳健、审慎灵审慎灵活。活。�投资：11月固定资产投资小幅回升，房地产投资保持稳定�外贸：11月进出口总额、进口、出口值同时创2008年以来历史新高�消费：环比减少374亿元，单月同比增幅保持稳定�CPI：11月CPI同比增长5.1%，再创近两年新高，通胀压力持续增大�流动性：信贷扩张势头未减的同时热钱加速流入，流动性压力增大，11月以来央行3次提高存款准备金率�2011年实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性，加快推进经济结构调整成都经济成都经济：2010年10月，成都基础建设投资额下降拖累全社会固定资产投资额，房地产开发投资额占固定资产投资额比重增加。外贸保持2010年以来单月水平，09年同期基数较低导致同比大幅增长。消费环比增幅上升，但同比增速呈持续下降态势。CPI持续大幅上涨，高于全国水平，通胀压力持续累积。开发商资金：11开发商资金：11月开发商资金同比增速持续小幅下降，外资利用度小幅提升，国内贷款占比持续下降月开发商资金同比增速持续小幅下降，外资利用度小幅提升，国内贷款占比持续下降楼市调控政策楼市调控政策：：�“十二五”规划：“十二五”规划：未来五年国家将更加关注消费对经济的拉动作用，弱化经济增长速度，强调环境保护和民生保障所共同实现的“包容性增长”，在此背景下，房地产业的支柱地位将逐步发生转变。此外，为实现房地产业的长期平稳健康发展，同时伴随保障安居工程的实施及财税改革的推进，房产将逐步回归居住功能。但基于城镇化进程向中小城市倾斜规划，以及成都作为西部大开发重要城市所占据的地缘优势，未来投资资金的进入或将带