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2010年11月房地产政策解读月度报告

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文档简介:

本本月月重重要要事事件件::1、11月3日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》1、11月3日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》《通知》指出,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米及以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。同时,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2、2010年11月4日,国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》2、2010年11月4日,国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》《通知》指出境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(法律法规另有规定的除外)。3、2010年11月9日,住房保障法起草列入国务院2010年立法计划3、2010年11月9日,住房保障法起草列入国务院2010年立法计划规划保障房时“吝啬土地”或将违法。住建部表示,已形成的基本住房保障法征求意见稿规定了城镇基本住房保障标准、范围、方式,保障性住房的规划、建设与管理,住房租赁补贴,土地、财政、税收与金融支持,基本住房保障的组织落实,农村住房保障制度。4、11月9日,北京市建委发布《关于加强商品房预售方案管理的通知》4、11月9日,北京市建委发布《关于加强商品房预售方案管理的通知》《通知》要求房地产开发企业在申请商品房预售许可时,应提交商品房预售方案,方案包括预售项目基本情况、建设进度安排、预售计划、本期预售商品房情况、本期自留商品房情况、预售资金监管方案等十一项内容。该《通知》12月1日起开始执行。5、中国人民银行两次上调存款准备金率,分别各上调0.5个百分点5、中国人民银行两次上调存款准备金率,分别各上调0.5个百分点2010年11月10日,中国人民银行决定,

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