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2010年11月哈尔滨房地产市场月报_26页

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文档简介:

2010年11月哈尔滨房地产市场月报[提要]报告显示,11月住宅价格环比跌幅前十位城市分别是:昆山、哈尔滨、宁波、柳州、北海、南宁、银川、厦门、江门和德州。除昆山外,其余9个城市跌幅皆小于0.5%。房地产开发投资完成房地产开发投资完成181.3181.3亿2010年1-9月的投资额为181.3亿元,较去年同期增加22.4%,增幅低于上年同期6.7个百分点。其中住宅投资144.7亿元,同比增长26.8%。资料来源:哈尔滨市统计局1.21.2社会消费品零售总额社会消费品零售总额2010年1-10月份,全国社会消费品零售总额达到125313万亿元,同比增长18.3%,与1-9月份持平。2010年1-9月份,哈尔滨市实现消费品零售总额1229.1亿元,同比增长18.6%,增幅高于上年同期2.5个百分点,与1-8月份基本持平。其中,零售行业达到903.7亿元,占社会消费品零售总额的74%;批发行业累计实现零售额157.1亿元,占社会消费品零售总额的12%;住宿行业实现零售额11.5亿元,占社会消费品零售总额的1%,餐饮行业实现零售额156.8亿元、占社会消费品零售总额的13%。资料来源:哈尔滨市统计局1.31.3区域财政收入区域财政收入2010年1-9月,全市财政一般预算总收入共完成308.2亿元,同比增长29%,增幅高于上年同期16.9个百分点。相较于7-8月份,9月的财政收入增速有所回落。资料来源:哈尔滨市统计局【资讯】【资讯】2.12.1国内市场资讯国内市场资讯四部委:全面叫停第三套住房公积金贷款,严禁使用公积金贷款投机性购房四部委:全面叫停第三套住房公积金贷款,严禁使用公积金贷款投机性购房住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知规定,住房公积金购买首套房建筑面积90平方米(含)以下,首付不低于20%;90平以上首付不得低于30%;二套房公积金贷款首付不得低于50%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。【观点】【观点】《通知》在公积金贷款购买二套房和多套房上,首次实行差异化对待,对改善性需求设置限定。这一政策一定程度上提高了购房成本,可抑制投资性购房。但由于

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