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2010年11月海口房地产市场研究报告_33页_易居

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文档简介:

*海口市*2010年11月房地产市场研究报告月房地产市场研究报告易居视点:数字楼市关注楼盘:第一章土地市场第二章商品房市场第三章商品住宅市场第四章区域数据*海口市*2010年11月房地产市场研究报告目录..月房地产市场研究报告..3..4..6..7..11111616..3232易居视点:市场潜移默化11月,在经历了一系列的楼市调控政策之后据易居CRIC系统监测比上涨62.6%;商品房成交量为元/平方米,环比上月下降8.04%9155元/平方米。从本月的供应来看,供应量在本月又得到集中释放地产市场的传统销售旺季来临成交上来看,成交量较上月相比略有下滑年同期相比,市场的火热程度再也难以限购政策已经得到正式的实施也影响了市场的实际成交量很大的影响,有经济实力的岛外购房者更多以一次性付款为主折扣,但整体房价逐渐稳定是不争的事实海口市城市购房群体开始发生较大的变化不同,海口本地人或新海南人的置业需求开始显现带来的对于居住及舒适性的要求也相应提高的楼盘和以投资、度假型为主的市中心两大类的物业属性,市场在不愠不火中度过了漫长的几个月下来的传统旺季里,开发商应当根据自身楼盘特征制定相应的策略的死守要变为主动的出击才是正确的选择*海口市*2010年11月房地产市场研究报告市场潜移默化主动应对才是正道在经历了一系列的楼市调控政策之后,海口楼市依然显得不愠不火系统监测,2010年11月,海口商品房市场供应量为28.49商品房成交量为7.89万平方米,环比下降14.41%,商品房成交均价为8.04%;其中商品住宅成交量7.52万平方米,商品住宅成交均价供应量在本月又得到集中释放,主要原因在于冬季的来临地产市场的传统销售旺季来临,赶在年前上市,保证有房可售,成为许多开发商的选择成交量较上月相比略有下滑,价格也有所波动,属于市场的正常表现市场的火热程度再也难以重来,国际旅游岛的利好因素消化殆尽限购政策已经得到正式的实施,贷款难成为外地人购房的主要问题,因此在一定程度上也影响了市场的实际成交量,购房7折利率取消的政策和公积金新政都对购房贷款起到了有经济实力的岛外购房者更多以一次性付款为主。市场上虽有部分楼盘有一定但整体房价逐渐稳定是不争的事实。海口市城市购房群体开始发生较大的变化,与从前以岛外购房者占绝大多数比重的情况海口本地人或新海南人的置业需求开始显现,城市经济的发展及自身生活条件的改善

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