2010年11月南京房地产市场研究报告_25页

1111月南京房地产市场月报月南京房地产市场月报20102010年1111月南京11月份房地产市场月报1目录目录一、时政要闻...2一）时政一览...2二)动态要闻4二、土地市场信息...6一）土地出让公告信息...6二）土地成交信息...9三、房地产市场动态11一）商品住宅类111、全市商品房住宅销售情况.112、全市10、11月份各板块商品住宅成交对比..133、南京11月商品住宅成交面积、价格分布14二）商业类16三）办公类18四)南京楼市11月份销售排行榜..20四、2010年12月份各板块新推房源统计..22南京11月份房地产市场月报2一、一、时政要闻时政要闻一）时政一览时政一览住建部发住建部发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，住建部等现就有关问题发出通知：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。南京11月份房地产市场月报3六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强