2010年11月宁波房地产市场快报

©2010克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路181号中农信国际商厦16楼A06室电话：0574-8719960320102010年1111月宁波月宁波房地产市场房地产市场快报快报220102010年1111月宁波房地产市场快报月宁波房地产市场快报一、一、政策资讯政策资讯央行再次上调存款准备金率0.5个百分点中国人民银行19日晚间发布消息，决定自11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行本月内连续第二次全面提高存款类金融机构人民币准备金率，也是央行今年以来第五次全面提高存款类金融机构人民币准备金率。如果算上此前两次差别上调后的累积利率，此次上调之后，一些大型金融机构的准备金率已经高达18.5％至19％的历史高位。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。央行此举体现了进一步收紧流动性、管理通胀预期的意图，我国货币政策向常态方向央行此举体现了进一步收紧流动性、管理通胀预期的意图，我国货币政策向常态方向回归的态势已确定无疑。回归的态势已确定无疑。当然，该政策对楼市也有一定的影响。当然，该政策对楼市也有一定的影响。在目前楼市不景气的情形在目前楼市不景气的情形下，多次多次上调准备金率上调准备金率将会将会加速市场加速市场回落回落。虽然每次上调准备金率幅度不大，但这种对资。虽然每次上调准备金率幅度不大，但这种对资金的收紧，对于资金量大的房地产行业来说无疑是沉重的打击。眼下，有些商业银行已经金的收紧，对于资金量大的房地产行业来说无疑是沉重的打击。眼下，有些商业银行已经没有贷款额度。没有贷款额度。虽然虽然加息一次开发商成本增加不多，但进入加息通道后，如果多次加息，加息一次开发商成本增加不多，但进入加息通道后，如果多次加息，开发商财务成本将大幅增加开发商财务成本将大幅增加，从而影响楼盘的开发进度。，从而影响楼盘的开发进度。楼市“限购令”延伸至外资住建部与国家外汇局11月上旬印发《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。该文件要求，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有的房屋情况外