2010年11月上海房地产市场研究报告_世联

深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报·上海市场研究部2010年·11月1/1上海2010年11月房地产市场报告上海2010年11月房地产市场报告月刊：月刊：201011报告出品：报告出品：世联地产市场研究部撰写人：撰写人：洪芯莹撰写日期：撰写日期：2010-12-8成交量跌价升，存量房压力不减成交量跌价升，存量房压力不减市场走势市场走势内容摘要：内容摘要：�宏观经济：10月份，居民消费价格同比上涨4.4%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点。经济总体运行态势良好，但通胀风险凸显。�中央政策：中国人民银行决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为今年以来第四次上调。从11月29日起，中国人民银行年内第五次上调存款准备金率，上调0.5个百分点。调整后，存款准备金率达18.0%，为历史最高。�地方政策：11月11日，上海市发展和改革委员会、上海市发展改革研究院发布了《2009/2010年上海国际经济、金融、贸易、航运中心发展报告》白皮书。根据白皮书，未来10年，世博会的战略影响将全面融入上海城市发展的总体战略中，上海将完成四大战略转变：向服务经济结构战略转变、向世界级城市群核心战略转变、向全球城市网络节点战略转变、向现代城市发展模式战略转变。11月29日，银监会已成立督导组11月下旬起赴各地督导贷款新规的执行情况，各银监局的检查和督促整改工作报告须于12月15日之前上报银监会。�市场运行：11月份上海商品房成交量环比下降，成交均价环比上升。相关报告相关报告《北京2010年11月房地产市场报告》《上海2010年11月房地产市场报告》《武汉2010年11月房地产市场报告》《济南2010年11月房地产市场报告》《长沙2010年11月房地产市场报告》……市场监测报告系列市场监测报告系列周报、月报、季报、年报上海/市场月报2010年·11月深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报·上海市场研究部2010年·11月2/2一级市场：一级市场：2010年11月上海共供应商品房用地8宗，面积43.5万平米，其中有4块商品住宅用地。成交土地只有1宗，面积6.7万平米，为商办用地。二