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2010年11月深圳市房地产市场研究报告_德思勤

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深圳市房地产市场研究报告深圳市房地产市场研究报告2010年11月刊2010年11月刊2010年12月深圳11月房地产市场研究报告——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——深圳市德思勤置业有限公司深圳市深南大道6008号深圳特区报业大厦20F电话:86-755-83515988www.taskin.com.cn2目录目录目录目录..2德思勤视点德思勤视点..3第一章政策资讯4第一章政策资讯4一、政策法规一、政策法规...4二、市场资讯二、市场资讯...6第二章经济环境8第二章经济环境8第三章土地市场9第三章土地市场9一、公告土地一、公告土地...9二、土地成交二、土地成交...9第四章住宅物业市场...11第四章住宅物业市场...11第五章办公物业市场...14第五章办公物业市场...14第六章商业物业市场...14第六章商业物业市场...14深圳11月房地产市场研究报告——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——深圳市德思勤置业有限公司深圳市深南大道6008号深圳特区报业大厦20F电话:86-755-83515988www.taskin.com.cn3德思勤视点德思勤视点成交量大幅萎缩开发商转变营销策略成交量大幅萎缩开发商转变营销策略11月是限购令实施后的第二个月,受限购、限贷、加息等利空因素的综合影响,房地产市场中买卖双方的观望情绪弥散,市场的供应和成交都较为冷淡。11月份成交量大幅下降,其中一手房成交2513套,环比下降49%,创近4个月成交量的新低;二手房成交8922套,环比下降16.04%。过了传统的销售旺季后,开发商开始调整销售策略,市场供应量在11月份也有所下降。受年底回笼资金、完成销售目标等自身因素的影响,11月的最后一周,开发商开始逐渐加大推盘力度,且万科的高调降价引来小部分开发商的跟风,新入市项目纷纷选择谨慎的价格策略,加大了优惠促销的力度,这使11月份的成交均价开始回落,再加上高端物业的成交惨淡,将11月的成交均价拉低至18039元/平米,环比下降16.16%。货币政策转向稳健后市房价或将趋稳货币政策转向稳健后市房价或将趋稳从近期中共中央政治局会议的内容和央行的多次表态,可以看出下一阶段货币政策将由宽松转向稳健。在经济平稳增长的前

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