2010年11月苏州房地产市场研究报告_世联

深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报·上海市场研究部2010年11月1/1苏州2010年11月房地产市场报告苏州2010年11月房地产市场报告月刊：月刊：201011报告出品：报告出品：世联地产市场研究部撰写人：撰写人：骆诗倩撰写日期：撰写日期：2010-12-8新政细则出台，成交量价齐跌新政细则出台，成交量价齐跌市场走势市场走势内容摘要：内容摘要：�宏观经济：10月份，居民消费价格同比上涨4.4%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点。经济总体运行态势良好，但通胀风险凸显。�中央政策：中国人民银行决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为今年以来第四次上调。从11月29日起，中国人民银行年内第五次上调存款准备金率，上调0.5个百分点。调整后，存款准备金率达18.0%，为历史最高。�地方政策：11月3日，苏州限购令正式出台。《市政府批转关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展加快推进保障性住房建设的意见的通知》明确，居民家庭在市区只能新购一套住房，违反规定者将不予办理房产登记，房地产开发商申报的楼盘价格3个月内不准涨价。�市场运行：2010年11月，苏州商品房市场整体供求平衡，成交量价环比明显下跌。二手房市场成交面积小升，套数小降。相关报告相关报告《北京2010年11月房地产市场报告》《上海2010年11月房地产市场报告》《武汉2010年11月房地产市场报告》《济南2010年11月房地产市场报告》《长沙2010年11月房地产市场报告》……市场监测报告系列市场监测报告系列周报、月报、季报、年报苏州/市场月报2010年·11月深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报·上海市场研究部2010年11月2/2一级市场：一级市场：2010年11月苏州土地供应1宗，面积13.8万平米，并于当月成交。二级市场：二级市场：今年11月，苏州商品房批售面积为71.6万平米，环比减少18.6%，同比增加4.9%。苏州商品房成交面积为71.2万平米，环比减少20.3%，同比减少22.5%；供销比为1.01：1。商品房成交均价为10136元/平米，环比减少11.1%，同比增加15.4%