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2010年11月太原房地产市场研究月报_23页_易居

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太原易居房地产研究所太原易居房地产研究所太原房地产市场研究报告太原房地产市场研究报告————20102010年1111月2010年11月太原房地产市场月报2目录本月导读...4易居观点...5第一篇、市场分析篇...6第一章、土地市场...6一、本月公告分析...6二、本月成交地块分析...8第二章、商品房市场.10一、市场综述.10二、供求关系分析.10三、供应分析.11四、成交均价分析.12第三章、商品住宅市场.13一、市场综述.13二、供求关系分析.13三、供应量分析.14四、成交量分析.14五、成交均价分析.15第四章、办公市场.16一、市场综述.16二、市场成交量分析.16三、成交价格分析.172010年11月太原房地产市场月报3第五章、商业市场.17一、市场综述.17二、市场成交量分析.18三、成交价格分析.18第六章、产品分析.20一、案例分析.20第七章、市场营销篇.21一、营销透视.212010年11月太原房地产市场月报4本月导读易居观点详情请见P7产品分析(恒大绿洲二期)详情请见P40营销透视(富力现代广场)详情请见P462010年11月太原房地产市场月报5易居观点11月,房地产开发投资增速高位保持平稳,房屋新开工面积增速下滑幅度扩大,商品房销售在11月表现仍然不差,商品房成交价格连续第3个月环比小幅上涨。总体判断:2011年,我们认为房地产市场价格既不会大幅上涨,也不会大幅下跌,房地产市场将回归平稳。目前,房地产市场最大的不确定性因素依然是政策,房产税在明年是否会出以及何时出依然是市场最为关注的。我们认为地产股在2011年虽然可能会由于政策超预期存在一定的下跌空间,但再度大幅下跌的空间已经不大。2010年11月太原房地产市场月报6第一篇、市场分析篇第一章、土地市场一、本月公告分析1、土地供应情况2010年11月新增土地列表宗地名称区域土地用途土地面积(㎡)容积率起始价(万元)出让方式CG-1022晋源区工业22951.30.75930挂牌LG-1021万柏林区商业23463.83.053772挂牌CG-1020万柏林区住宅、商业10330.23740挂牌CG-1019尖草坪区工业238683.216875挂牌2010年11月,太原土地市场新增供应土地4宗,总供应面积为29.54万平方米。本月,土地市场表现一般,而且主要以工业和商业土地居多。区域

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