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2010年11月天津房地产市场动态研究_43页

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11月天津房地产市场动态企划部2010-12-7目录目录11月份市场信息月份市场信息.11、全国房地产市场12、政经要闻...113、业内动态...154、本市要闻...1711月土地市场月土地市场251、新增供应...252、成交情况...283、市场特点...3211月住宅市场月住宅市场381、市内六区...382、环城四区...393、滨海新区...394、远郊两区三县..40分析...40企划部12010年11月市场信息一、全国房地产市场北京:北京:北京三口家庭住房超北京三口家庭住房超9090平米可能难获公积金贷款平米可能难获公积金贷款晨报讯三口之家的住房面积超过90平方米,再具体点说就是86.43平方米,那么再购买二套房将难以获得公积金贷款。11月2日,公积金二套房贷款的限定政策出台后,现有住房的人均居住面积成为购房者最关心的话题。昨天,权威人士表示,90平方米有可能成为公积金贷款门槛。据悉,这一标准最快将在下周出台。北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人表示,人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房,方可获得公积金第二套房贷款,本市实施细则中的‚人均住房面积‛将采纳市统计局计算的2009年数据,初定不会超过30平方米。由于市统计部门并未公开过2007年之后的北京住房人均水平,细则制定部门负责人只是表示‚2009年的最新数据接近但不会超过30平方米‛。所以三口之家的公积金放贷第二套房门槛就可能卡在‚原住房建筑面积不超90平方米‛,现住房超过90平方米的三口之家,再买房无法获得公积金贷款。根据北京市统计局今年年初公布的《北京市2009年国民经济和社会发展统计公报》,2009年本市城镇居民人均住宅建筑面积28.81平方米。如果按照这一标准,三口之家现居住的房屋面积只要超过86.43平方米,则申请公积金二套房贷款时将被‚拒贷‛。企划部2上海:上海:上海上海8幅土地推介幅土地推介保障性住房比例高建设严保障性住房比例高建设严10月9日在土地交易中心举行的土地推介会的火爆程度一点都不亚于土地拍卖,据现场观察,共有30多家开发商参加此次土地推介会。资料显示,推介的8幅土地中4幅地块存在住宅成分,这4幅地块成为本次土地推介会的关注热点。据了解,金地、招商等都参与了此次推介会。资

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