2010年11月长沙房地产市场分析报告_70页_合富辉煌

12010年11月长沙房地产市场月报合富辉煌房地产（湖南）市场研究部2010年12月9日2目录目录一、一、房地产政策与法规...3房地产政策与法规...3二、二、全国及重点城市房地产重要动态...5全国及重点城市房地产重要动态...51、全国房价、房屋销售等情况52、重点城市住宅市场成交分析6三、三、长沙房地产重要动态.7长沙房地产重要动态.7四、四、长沙城市建设与规划发展情况.9长沙城市建设与规划发展情况.9五、五、土地市场.14土地市场.14六、六、报广投放.15报广投放.151、费用分析..162、分类统计..16七、七、长沙市楼市动态16长沙市楼市动态161、11月份交易行情182、重点项目开盘与推货楼盘情况.243、重要营销活动情况...304、11月份在售楼盘优惠情况315、11月份认筹活动楼盘情况326、各板块典型项目动态.357、各板块报建未售楼盘统计.408、重点楼盘个案...41八、八、本月楼市小结：41本月楼市小结：413一、房地产政策与法规一、房地产政策与法规政策/文件名称政策/文件名称颁布时间颁布时间实施时间实施时间发布部门发布部门核心内容核心内容市场影响市场影响关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知11月3日11月3日中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米及以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。上调存款准备金率0.5个百分点11月10日11月16日中国人民银行从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。加息在一定程度上有利于当前我国房地产调控，抑制人