2010年11月长沙房地产市场研究报告_61页

2010年11月长沙房地产市场研究报告长沙兴鼎置业顾问有限公司市场研究部出品2010年12月2010年11月长沙房地产市场研究报告第2页（共61页）目录目录第一章宏观篇4一、一、市场动态..4二、二、政策法规..5三、三、市政规划..7第二章土地篇8一、本月土地挂牌情况分析..8二、本月土地成交情况分析..8第三章住宅篇..11一、商品住宅供应分析121、1、长沙市内五区商品住宅整体供应情况长沙市内五区商品住宅整体供应情况122、2、长沙市内五区月度商品住宅供应走势情况长沙市内五区月度商品住宅供应走势情况133、3、区域供应分析区域供应分析...144、4、商品住宅供求结构分析商品住宅供求结构分析175、5、潜在项目一览表潜在项目一览表...182010年11月长沙房地产市场研究报告第3页（共61页）二、商品住宅成交分析201.1.长沙市内五区商品住宅整体成交情况长沙市内五区商品住宅整体成交情况202.2.长沙市内五区商品住宅月度成交走势长沙市内五区商品住宅月度成交走势213.3.区域成交分析区域成交分析224.4.板块典型项目成交数据板块典型项目成交数据24三、供求分析301、1、存量分析存量分析...302、2、长沙市内五区商品住宅月度供求比走势长沙市内五区商品住宅月度供求比走势313、3、区域商品住宅本月供求分析区域商品住宅本月供求分析324、4、板块典型在售项目潜在量一览表板块典型在售项目潜在量一览表32四、成交价格分析391、1、长沙市内五区商品住宅成交价格分析长沙市内五区商品住宅成交价格分析392、2、区域本月成交价格分析区域本月成交价格分析403、3、板块典型项目成交价格分析板块典型项目成交价格分析41五、营销活动分析471.1.开盘或加推开盘或加推472.2.VIP认筹VIP认筹543.3.优惠活动优惠活动564.4.媒体监控分析媒体监控分析572010年11月长沙房地产市场研究报告第4页（共61页）第一章宏观篇一、一、市场动态标题内容内容成交量涨幅最高达62.39%全国楼市又现量增价升全国楼市似乎在调控中缓过劲来了，上周在成交量和价格方面都出现了止跌回稳的现象。中国指数研究院提供的数据显示，到11月下旬，大部分城市的成交量以及价格已经止跌回升。其中，北京受保障性住房成交影响，涨幅最大，达62.39%；重庆、杭州涨幅超过了30%。（2010年11月3