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2010年11月长沙房地产市场研究月报_64页_中原

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Codeofthisreport|1©CopyrightCentalineGroup,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。[湖南中原研究中心2010.12.10]长沙房地产市场月报(2010年11月)长沙房地产市场月报(2010年11月)Codeofthisreport|2©CopyrightCentalineGroup,2010A.第一部分宏观市场B.第二部分土地市场C.第三部分住宅市场D.第四部分新报建新开工E.第五部分营销活动F.附件:11月销售排行榜41619343857报告内容页码Codeofthisreport|3©CopyrightCentalineGroup,2010宏观市场PartACodeofthisreport|4©CopyrightCentalineGroup,2010政策法规PartA.1Codeofthisreport|5©CopyrightCentalineGroup,2010国际环境:G20韩国峰会支持人民币,推进货币汇率市场化由于G20峰会的施压以及宏观经济数据的支撑,人民币对美元一直呈现较大幅度升值的态势(11月13日收盘时人民币对美元,报收6.63,较前日增长120点)11月CPI高达4.75%超半数机构预测年内加息11月CPI高达4.75%超半数机构预测年内加息2010年11月CPI继续攀高至4.75%,刷新年内高点。而备受关注的新增信贷,依然保持高速增长,11月份信贷规模均值为5200亿元,挑战年初设定的7.5万亿目标。随着通胀继续走高,半数首席经济学家预测年内央行将再度加息。Codeofthisreport|6©CopyrightCentalineGroup,2010国际环境:美国量化宽松货币政策,进军亚太,刺激出口,拉大内需。11月4日,美联储宣布,至2011年二季度前,美联储将购进6000亿美元的长期国债,同时维持联邦基金利率0-0.25%低利率不变,至此,美国的货币利率降到历史最低点,这是美国自2008年以来第二次实行量化宽松货币政策。美联储发布部门内容美国量化宽松货币政策背景美国量化宽松货币政策背景:美国经济持续低迷,资产泡沫越加严重,失业率居高不下。美国国内失业率连续3个月升高,至10月,美国申请破产人数达160万,去年同期为120万。影响影响

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