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2010年11月长沙市房地产市场研究报告_14页_德思勤

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长沙市房地产市场研究报告2010年11月刊长沙市房地产市场研究报告2010年11月刊2010年12月长沙2010年11月房地产市场研究报告——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——湖南德思勤房地产投资顾问有限公司湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心703室电话:0731-84880608www.taskin.com.cn2目录目录目录目录..2德思勤视点德思勤视点..3第一章政策资讯5第一章政策资讯5一、政策法规一、政策法规...5二、市场资讯二、市场资讯...5第二章土地市场8第二章土地市场8一、公告土地一、公告土地...8二、土地成交二、土地成交...9第三章住宅市场..10第三章住宅市场..10第四章商业市场..12第四章商业市场..12第五章办公市场..13第五章办公市场..13长沙2010年11月房地产市场研究报告——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——湖南德思勤房地产投资顾问有限公司湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心703室电话:0731-84880608www.taskin.com.cn3德思勤视点德思勤视点今年1-11月,长沙房地产市场“暖冬”初显,成交价格震荡上扬自9.29出台的“二次”调控以来,房地产市场经历了近两个月的消化期。据1-11月相关数据显示,长沙房地产市场成交面积累计达1179.80万㎡,同比增幅近12.7%;从成交均价走势来看,自4月前呈现的上扬态势,至5-10月的持续震荡,再至11月上扬,今年月备案价格峰值被再次刷新。11月,长沙商品住宅市场价升量跌,成交依旧火爆数据显示,本月长沙房地产市场依然火爆,成交均价同比、环比持续上涨。其中,新增供应面积102.76万㎡,成交面积134.43万㎡;成交均价4609元/㎡,同比增幅8.12%、环比增幅0.2%。受到政府主导的招拍挂卖方市场影响,本月土地市场无商住用地成交,仅成交一宗工业用地,总金额4462万元,综合地价水平值526元/㎡。本月商业市场新增供应面积101836㎡、成交面积59627㎡、成交均价12102元/㎡;本月办公市场无新增供应面积、成交面积13020㎡、成交均价7579元/㎡。从银行存款准备金的连续上调,到商品房预售资金监管加强的

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