2010年11月郑州房地产市场分析报告_38页

-1-20102010年1111月份郑州市全市房地产市场月份郑州市全市房地产市场运行情况概述11月份郑州市全市商品房批准预售面积148.96万平方米，较去年同期下降了4.89%；商品住宅批准预售面积116.02万平方米，较去年同期下降了14.95%。其中郑州市市区商品房批准预售面积86.65万平方米，较上月上涨了18.76%，较去年同期下降了40.32%；商品住宅批准预售面积66.6万平方米，较上月上涨了23.19%,较去年同期下降了47.39%；非住宅批准预售面积20.05万平方米,较上月上涨了6.08%,较去年同期上涨了7.85%。11月份郑州市全市商品房销售12450套（间），较去年同期下降了4.13%；商品房销售面积134.52万平方米，较去年同期上涨了4.37%；商品房销售均价为6144元/平方米，较去年同期上涨了34.76%。其中郑州市市区商品房销售9158套（间），较上月下降了2.8%,较去年同期下降了6.41%；商品房销售面积96.16万平方米，较上月上涨了6.21%，较去年同期上涨了4.68%；商品房销售均价为7334元/平方米，较上月上涨了10.52%，较去年同期上涨了36.45%。11月份郑州市全市商品住宅销售10591套（间），较去年同期下降了11.19%；商品住宅销售面积112.64万平方米，较去年同期下降了1.86%；商品住宅销售均价为5228元/平方米，较去年同期上涨了26.66%。其中郑州市市区商品住宅销售7553套（间），较上月下降了8.3%,较去年同期下降了14.73%；商品住宅销售面积77.82万平方米，较上月下降了2.26%，较去年同期下降了1.75%；商品住宅销售均价为6176元/平方米，较上月上涨了1.71%，较去年同期上涨了27.34%。郑州市市区非住宅销售1605套（间），较上月上涨了35.44%，较去年同期上涨了73.14%;销售面积18.34万平方米，较上月上涨了67.8%,较去年同期上涨了44.87%;非住宅销售价格为12245元/平方米，较上月上涨了13.94%，较去年同期上涨了41.43%。-2-11月份郑州市全市二手房共成交4182套（间），较去年同期上涨了20.03%；成交面积为40.67%万平方米，较去年同期上涨了16.06%；二手房均价为3861元/平方米，较去年同期上涨了26.76%。其中郑州市市区