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2010年11月珠海房地产市场研究报告_46页_百脑汇

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文档简介:

百脑会租售中心启动首届培训活动百脑会举行九月份月度颁奖典礼10月13日百脑会(珠海、中山)售楼部的《亲密之旅》10月30日,中珠九悦启动VIP升级,11月份即将开盘面市10月21日,格力广场二期第10栋内部认购,23日公开发售10月21日晚,中信红树湾海湾大酒店新品加推,均价21000元/㎡10月16日,中海银海湾启动认筹同时样板房开放,11月将开盘发售10月份珠海出现久违的商住用地挂牌出让9月份珠海新增商品房供应同环比均大幅增加9月份全市商品房销量为15.8万㎡,环比小幅增加,同比仍大幅下降受区域成交结构影响,9月份全市商品房销售均价降至9318元/㎡受宏观政策和市场的影响,10月份施工报建量大幅减少9月份二手房交易量回升,整体成交量约14万㎡10月份坦洲坦洲量价均出现小幅波动上涨目录12010年月刊11焦点评论:焦点评论:商品房限购城市数升为十四个调控效果已显分化前3季度全国GDP增10.6%9月CPI创23个月新高9月份70大中城市房价同比涨9.1%前三季度房地产贷款增速回落人民币存贷款基准利率0.25个百分点金湾“三旧”改造分两期进行6.52平方公里土地将盘活焦点评论:限购令的成效探讨焦点评论:限购令的成效探讨焦点评论:加息无疑使高房价重压下的刚需族雪上加霜焦点评论:加息无疑使高房价重压下的刚需族雪上加霜焦点评论:房产税成功与否在于“度”的把握焦点评论:房产税成功与否在于“度”的把握舞动生命为百脑会的征程增添更多健康与活力舞动生命为百脑会的征程增添更多健康与活力数据聚焦数据聚焦楼市热话楼市热话新闻回顾新闻回顾百脑荟萃百脑荟萃数据聚焦2焦点评论焦点评论焦点评论焦点评论截止10月底,出台限购令的地方城市已经上升至14个,其中部分城市禁止不能提供一年期以上纳税证明或缴纳社保证明的非本地户籍人员购房,其他购房者仅能新购买一套商品房。限购令的出台是基于8、9月份商品房成交快速回暖,房价有进一步上升压力的背景下出台的,那么限购令能否将持续上涨的房价打压下来呢?笔者以为不然。首先,限购令仅能使出台限购令的城市处于有价无市的尴尬境地,是否降价已经显得不重要,且暂时的限购仅暂时堵住大量的需求,一旦政策放松,又将迎来新一波的暴涨,因此企图依靠限购来使房价下降将不现实。其次,对于未出台限购令的二三线城市来说,有限购的一线城市的强大资金将流向二三线城市,这些城市必将面临价格上涨的压

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