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2010年12月26日境外房地产产品案例研究_17页_高通智库

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文档简介:

|境外房地产产品案例研究境外房地产产品案例研究|1环保主题写字楼——DavidBrowerCenter项目概况�项目名称:项目名称:DavidBrowerCenter(大卫•布罗尔中心)�项目地点:项目地点:美国加州伯克利�产品类型:产品类型:写字楼�建筑面积:建筑面积:4460平方米�造价:造价:1890万美元�竣工时间:竣工时间:2009年4月项目团队�开发商/业主:开发商/业主:EquityCommunityBuilders(ECB)�建筑设计:建筑设计:DanielSolomonDesignPartners�工程:工程:TippingMarandAssociates(结构);IntegralGroup(机电和给排水);IntegratedDesignAssociates(电气)�顾问:顾问:LoisosandUbbelohde(环境);WRT(景观);SiegelandStrain(LEED)�照明顾问:照明顾问:AuerbachGlasow�声学顾问:声学顾问:CharlesM.SalterAssociates境外房地产案例研究境外房地产案例研究RealEstateProjectCaseStudy2010年12月26日(双周一次双周一次)www.gaotongchina.com|境外房地产案例研究境外房地产案例研究|2DavidBrowerCenter(大卫·布罗尔中心)是一座环保主题写字楼:不仅建筑本身是有望获得LEED白金认证的绿色建筑,其租户也是以环保和可持续发展事业为主的机构。项目用地原为停车场,位于美国加州大学伯克利分校的西南角,土地权属于当地政府。该写字楼是一个混合用途项目的一部分,另一部分为97套廉租公寓,同时包含近1000平方米的底商和地下车库(98个车位)。整个项目总投资7500万美元,其中写字楼造价为1890万美元。项目资金来源十分多样,包括传统银行贷款、捐赠款、免税债券、低息贷款等。该写字楼使用了美国著名环保组织山岳协会(SierraClub)首任常务理事DavidBrower的名字来命名。为了体现该写字楼的环保理念,设计团队秉承资源节约的宗旨,用材尽量绿色和简洁,同时注重用户友好型设计。可再生能源的就地生产(光伏发电)、置换式通风、雨水收集利用等典型的绿色环保措施都在该项目中有所应用。置换式通风目前成为越来越多节能环保写字楼所采用的

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