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2010年12月成都房地产市场分析报告_61页

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文档简介:

20102010年1212月成都房地产市场分析报告月成都房地产市场分析报告第一章商品房市场一、市场特征本月成都市整体市场供应量有所上升,成交量有所回落。本月新增供应量约240.06万㎡,较上月上涨23.95%,较去年同期下降19.37%;成交方面,本月商品房总成交量为250.97万㎡,较上月上涨下降26.20%,较去年同期下降51.90%;本月供求比为1:0.97,整体市场供求比较为平衡;本月成交均价为6949元/㎡,较上月小幅上涨1.98%,与去年同期相比上涨19.48%。成都市2010年12月商品房各类指标变化表二、供求状况较为平衡12月的供求比为1:1.05,整体市场的供求状况较为平衡。本月商品房供应量较上月有所上升,而成交略有下降。三、供应量有所上升本月,成都商品房新增供应量(批准预售)240.06万㎡。其中,商品住宅新增供应201.96万㎡,较上月增加41.75万㎡,环比上涨26.06%;商业用房新增供应量13.09万㎡,较上月减少0.03万㎡,环比下降0.23%;销售型办公用房本月新增供应量为25.01万㎡,本月供应量增加4.66,环比上涨22.90%。本月主城区供应量较上月涨幅较大,新增供应量为103.92万㎡,环比大幅上涨53.55%。郊区新增供应为10.15万㎡,较上月上涨8.06%。四、成交量出现回落本月成都市商品房市场成交量结束了四个月来的涨势,本月成交量为250.97万㎡,环比下降26.20%,较去年同期下降51.90%%。主要成交来自商品住宅,占比为85.29%,成交量为214.05万㎡,环比下降30.91%;商业用房成交15.93万㎡,环比上涨4.73%;销售型办公成交20.96万㎡,环比上涨3.94%。。本月主城区与郊区的成交量均有所下降,主城区成交量为99.80万㎡,较上月下降25.16%;郊区成交量为151.17万㎡,环比下降26.88%。五、成交价继续走高12月成都市商品房成交价为6949元/㎡,环比上涨1.98%。本月商品住宅成交价为6541元/㎡,较上月下降1.31%;商业类用房成交均价为10034元/㎡,环比上涨9.66%;销售型办公物业成交均价为8767元/㎡,环比上涨5.73%。本月主城区成交均价为8852元/㎡,环比上涨1.04%;郊区成交均价为5693元/㎡,较上月上涨134元/㎡,环比上涨5.41%。第二章土地市场

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