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2010年12月广州房地产市场研究报告_30页

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文档简介:

第122期2010年12月11日-12月17日【热点评论】白云新城地王...2我们的观点...2白云新城前景引发地王,楼价上行预期加强...2【一周资讯要点】...4宏观背景...4广州楼市数据...71.土地市场:白云新城住宅用地楼面地价创新高超2万/㎡72.新盘动态:多个新盘开盘成交情况较好.83.成交:价涨量跌中心六区成交持续下滑...104.广告:年底楼盘促销较多推广力度逐步回升145.南沙珠江湾个盘分析.17豪宅专题.221.新增供应:正佳东方国际广场及金湖·翡翠谷取得预售证..232.成交情况:豪宅网签小幅下跌中海锦榕湾17套网签夺魁..233.营销透视:推广力度继续小幅上升.26周边楼市.29北京上半月9宅地入市配建保障房趋势明显...29南京卖地全国前十.29重庆购房需求旺上月房贷近66亿.29深圳“双限”暂未给力第三季度楼价涨40.3%.30第2页共30页经纬行研究中心地址:广州市中山七路50号西门口广场17-18楼电话:(020)83560280【热点评论【热点评论】白云新城地王白云新城地王我们的观点们的观点白云新城前景引发地王,楼价上行预期加强白云新城前景引发地王,楼价上行预期加强12月16日,接近年末,广州土地市场再次上演疯狂,白云新城3块住宅用地和一块商业用地等正式出让,吸引了足足19家开发商进场角逐。而聚拢人气的拍卖场也没让大家失望,在经过激烈角逐之后,三幅住宅用地最终被保利与中海分别夺得,其楼面价格分别达到19632元/平方米、20605元/平方米、19971元/平方米,均超过了上个月广铁南站创下的17236元/平方米的楼面地价纪录,保利集团地块的最高楼面地价甚至超过周边在售楼价。而上了两万的楼面地价在广州尚属首次,在现今严厉的政策调控压力下,在广州楼市遭遇严冬之际,究竟是什么原因造成这一高楼面地价的出现呢?高端规划前景诱人,高端规划前景诱人,土地市场供不应求土地市场供不应求“有人说,亚运会看珠江新城,亚运会后看白云新城。”拍卖会伊始,负责持锤拍卖的广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟突然冒出这么一句话。这彰显了政府对白云新城的重视,也让开发商对该地块的规划前景充满了期待。广州市白云新城规划围绕老广州白云机场展开,中轴线为老白云机场跑道。整个白云新城规划用地面积9.22平方公里,规划中的居住人口达18万,就业6万人。与珠江新城CBD的定

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