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2010年12月宁波房地产市场研究报告_33页

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文档简介:

-2-合润观察·合润地产研展部一、宏观信息扫描一、宏观信息扫描宏观信息住房公积金贷款利住房公积金贷款利率上调率上调0.250.25个百分个百分点住房城乡建设部发出通知,本月26日起,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率从3.50%调整为3.75%,五年期以上从4.05%调整为4.30%。央行央行2626日起再加息起再加息2525个基点个基点年内启动年内启动第二次加息第二次加息央行25日晚宣布,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。年内启动第二次加息,应对来年通胀压力,未超市场预期。国土部国土部挥刀挥刀抑制抑制地价地价土地溢土地溢价率超价率超50%50%就算就算异常异常调控之刀终于挥向土地市场。21日晚,国土资源部发出“关于落实房地产用地调控政策通知”,要求各地主管部门坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势,坚决防范受岁末年初放量供地的现象。根据规定,以后土地招拍挂溢价超过50%均视为“异常”交易情况,要在两个工作日内及时上报相关部门。明年明年2月起合同期内月起合同期内出租人不得单方涨出租人不得单方涨租金租金住房城乡建设部新近出台的《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)中明确,从明年2月1日起,房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。银行将仅对银行将仅对1616家央家央企提供新企提供新增房地产增房地产开发贷开发贷监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单,目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款,对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款。住建委通知:开发商住建委通知:开发商自留房须明示楼号自留房须明示楼号及房号及房号3日,市住建委发布《关于加强我市商品房预售方案管理的通知》,要求开发商要说明自留商品房的情况,包括开发企业自留商品房的楼号、房号、规划用途、套数、建筑面积;开发企业须说明自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺,以及地下车库用于自留的租赁车位和用于销售车位的数量、位置、建筑面积。-3-合润观察·合润地产研展部二、宁波动态信息二、宁波动态信息标题事件3535个城市房价泡沫个城市房价泡沫29.5%29.5%宁波房价泡沫宁波房价泡沫44.4%44.4

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