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2010年12月郑州房地产市场月报_36页_同致行

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做中国最有价值的房地产服务机构做中国最有价值的房地产服务机构岁末暖冬岁末暖冬岁末年关,空气中洋溢着新年的气息,12月郑州楼市也如同过年一般,异常红火。年底本应是楼市淡季,但郑州楼市“量价齐升”,商品房成交量高达120万平米,成为年度最高峰,成交均价直逼8000元大关,高达7940元/㎡,创下历史新高,如此火爆的市场让置业者对政府的调控失去耐心,加上物价上涨、通货膨胀的经济压力,投资、自住客户争相恐慌购房,于是郑州楼市再现“冬日暖阳”。回首2010,在一片“调控”、“加息”、“限购”声中,楼市圆满丰收。2010年郑州市累计销售商品房1140万平米,销售金额高达710亿。那么未来楼市走势如何?2011政策高压将直指楼市,温家宝总理多次强调稳定房价,中央政府频繁发布调控政策,有关部门已开始规范土地市场、加大保障房供应,央行多次加息,货币环境改变的信号已经释放。郑州市政府也在高房价的压力下,开始频繁试水,出台调控细则,新年伊始,“郑州版限购令”已经出台。虽然就目前来看,该限购令影响范围有限,但最其威慑力已昭示大众,为政策进一步加码做出铺垫。开发企业切勿忽视政府的调控政策,冰冻三尺非一日之寒,当政策发挥综效之时,市场将发生质变。同致行认为:同致行认为:目前郑州房地产市场正处在一个微妙时期,以往调控政策,效果甚微,甚至还引发市场报复性反弹。各大房企在市场行情持续向好的情况下,资金积蓄充足,介于市场供给紧张的现状,楼市似乎越压越涨。但从目前形势来看,2011年市场政策环境必将更加严峻,郑州作为二线城市,若房价持续高速增长,必将成为楼市调控的焦点。相信业内人士不会忘记07年楼市疯狂后的沉寂所带来的痛苦,因此我们建议开发企业调整心态、居安思危,密切关注市场动态、灵活调整营销对策,在顺势中超长发挥,在逆市中开创机会,把握二线城市房地产快速发展的大好时机,不断超越,成为行业的领导者!做中国最有价值的房地产服务机构做中国最有价值的房地产服务机构目录一、土地市场分析一、土地市场分析..3二、行业热点资讯二、行业热点资讯..41、经济快讯、经济快讯.42、城市建设、城市建设.53、地产资讯、地产资讯...10三、楼市动态三、楼市动态121、新盘分析、新盘分析...122、楼盘活动、楼盘活动...16四、数据楼市四、数据楼市271、商品房市场、商品房市场...272、商品住宅市场、商品住宅市场.

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