2010年12月重庆市巴南区房地产市场研究报告_24页

重庆市巴南区房地产市场研究报告2010.12目录1.重庆市宏观经济概况.31.1重庆市的城市战略地位------扬子江上的芝加哥...31.2重庆市经济增长状况...41.3重庆市居民经济状况...61.4结论.72.重庆市城市发展规划.72.1总体规划---10年引入600万农民进城72.2城市间层面---“1小时经济圈”带动下的西部最大城市群.72.3都市圈层面---“一城五片、两江四山、多中心组团式”格局.83.4结论.93.重庆市房地产发展走势..93.1房地产政策走势..93.2土地市场...103.3商品房市场123.3.1价格因素.123.3.2成交量因素.143.4结论...154.巴南区房地产发展概况154.1巴南区概况154.2巴南区房地产板块分布..15A．李家沱版块——巴南区门户...16B．渝南大道版块——复合中高端产品聚集地.17C．龙洲湾版块——最具潜力，巴南未来中心18D．鱼洞版块——巴南元老，未来退居二线184.3巴南区土地市场状况.194.4巴南区商品房交易态势..224.5巴南区房地产市场解析..231.重庆市宏观经济概况1.1重庆市的城市战略地位------扬子江上的芝加哥如果谈到美国西部经济的崛起，就不得不谈到芝加哥，这个美国西部经济发展的动力引擎。正是以其为中心的制造业的崛起，带动了整个美国西部经济的发展，也造就了这个美国第二大城市。如今，将视角转向中国，同样是西部，同样是有着雄厚的工业基础，同样背靠一望无际的待开垦土地，重庆----这个扼守长江上游，公路、铁路和水路重要的交通枢纽，正以其强劲的发展态势，成长为扬子江上的芝加哥。根据国务院批复的《重庆市城乡总体规划（2007-2020）》，将重庆定位为我国重要的中心城市之一、国家历史文化名城、长江上游经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽。同时，作为全国唯一的省级统筹城乡综合改革配套试验区，重庆成为全国仅有的集“直辖市、西部大开发、三峡库区建设、综合改革配套试验区”四重国家战略交汇之处。如今，重庆拥有全国最年轻的国家级开发区---两江新区；拥有西部最为密集的教育文化资源；拥有全国第一的专利权注册量；利用外资增幅连续两年全国第一；吸引世界500强企业投资项目总数西部第一；在投资潜力竞争力排行中居京沪津之后排名第四……未来，重庆作为特大经济城市，将带动川东以及