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2010年12月重庆市主城楼盘调查报告_37页

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文档简介:

2010年12月重庆市主城重庆市主城楼盘调查报告楼盘调查报告制作人:李响谭莉目录一、内容提要二、调查内容(一)中铁·山水一舍(二)金科·10年城(三)龙湖·春森彼岸(四)龙湖·U城(五)首创·鸿恩国际(六)中渝·国宾城(七)东原·D7区(八)保利·香雪(九)华润·中央公园(十)融汇半岛·艾德公馆三、调查建议1、产品定位2、立面风格3、户型配比4、园林景观5、接待中心/样板房/围墙广告内容提要内容提要一、调查对象序号区域代表性楼盘1茶园新区中铁·山水一舍(高层、花园洋房)2北滨路龙湖·春森彼岸(高层、多层)华润·中央公园(高层、多层)3北部新区金科·10年城(高层、多层)4江北首创·鸿恩国际(高层、多层)保利·香雪(高层、多层)中渝·国宾城(高层)东原·D7区(高层)5巴南区融汇半岛·艾德公馆(高层)6沙坪坝龙湖·U城(高层公寓、高层、花园洋房)二、调查内容1、基本情况2、图片分析3、主要户型4、调查意见三、调查建议1、产品定位2、立面风格3、户型配比4、园林景观5、接待中心/样板房/围墙广告(一)(一)中铁中铁·山水一舍山水一舍一、基本情况序号调查项目详细内容备注01楼盘名称中铁.山水一舍02地理位置南岸茶园新区通江大道(新区政府对面)03建设单位中国铁建中铁二十局房地产开发有限公司04占地面积87亩05建设面积12万方。容积率1.7,绿地率30%06建筑风格意大利建筑风格07建筑形态花园洋房组团:由19栋退台式花园洋房组成(带电梯),有4+1、5+1、6+1三种结构;高层电梯房组团:暂定为2栋高层电梯房(30F)及1栋写字楼(18F)组成。08销售价格1、2010年12月25号正式开盘,项目首先推出的为4、5、6、7、10栋楼,均为带电梯退台式花园洋房。有4+1、5+1、6+1三种结构。户型面积在117-161平米之间,共计110套。起价7200元,最高11000元,均价约为7800元。开盘当天可享受一次性付款9.8折;按揭付款9.9折;2、物管费2.5元;3、车库(价格未定)。2010年12月16日前办理VIP贵宾卡的客户可在开盘当天另享受缴2万抵5万的优惠09赠送情况主力户型118—161平米,总户数604户。1、景观阳台、生活阳台、入户花园赠送半面积(计一半产权)。2、露台、顶跃户型屋顶花园、底跃户型私家花园赠送全部面积(不计产权);底跃户型私家会所赠送全部

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