2010年成都房地产市场研究年报_121页_易居

2010年12月成都房地产市场报告此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。中国房产信息集团-克而瑞-成都机构2010年12月第2页共121页2010年12月成都房地产市场月报报告说明统计范围说明：数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中；近郊区：双流、龙泉、新都、郫县、温江统计数据说明：供应：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内），由于房管局网站关闭，本月主城区及郊区供应数据全部为市调数据；成交：以当月实际成交（即签订合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。第3页共121页2010年12月成都房地产市场月报目录本月导读7易居视点8数字楼市数字楼市9第一篇市场背景11第一章政策资讯..11一、全国政策概览11二、成都政策法规13三、市政动态14四、市场资讯15第二章经济环境..18一、2010年工业累计增加值增长减速放缓..18二、居民消费价格指数涨幅创今年新高19三、零售额累计增幅平稳19四、成都市房地产投资累计上升依然快速20第二篇市场分析21第一章商品房市场..21一、市场特征21二、供求状况较为平衡21三、供应量有所上升22四、成交量出现回落23五、成交价继续走高24第二章土地市场..26第4页共121页2010年12月成都房地产市场月报一、土地市场动态26二、本月土地供应分析28三、土地成交分析31四、热点地块成交分析36第三章住宅市场成交分析.39一、市场综述39二、供求态势39三、新增供应上升40四、成交量大幅下降44五、成交均价略有下跌47六、热点成交区域板块49七、成都市场解析52第四章商业市场54一、市场综述54二、供求关系55三、供应量分析55四、成交量分析57五、成交价格分析58六、个案分析60第五章办公市场62一、市场综述62二、供求关系分析63第5页共121页2010年12月成都房地产市场月报三、供应量分析63四、成交量分析64五、成交价格分析66六、个案分析67第六章产品分析68一、产品综述..681、热销、滞销产品.682.特色楼盘推荐.703.重点开发项目.76二、案例分析..82第七章营销媒体分