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2010年2月北京房地产市场研究报告_15页_新景祥

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文档简介:

中国房地产策划代理企业TOP101/14北京新景祥房地产经纪有限公司2010年2月北京房地产市场报告一、政策资讯2010年2月北京房地产市场报告一、政策资讯1、宏观政策国土部今年重点清理小产权房和高尔夫球场1、宏观政策国土部今年重点清理小产权房和高尔夫球场2月1日,国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出,今年国土资源部将要重点打好六场硬仗,其中,要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。存款准备金再度上调0.5%存款准备金再度上调0.5%2月12日晚,中国人民银行突然于发布消息,决定从2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调准备金率是央行短短1个月内第二次上调准备金率,继续缓步收紧货币政策。短短42天内央行两次收紧流动性,对地产行业带来不少心理层面的影响,但短期内对地产商的直接影响有限,地产行业的资金状况在中期内不会骤然恶化。京版“国11条”出台京版“国11条”出台2月23日,市住建委、市发改委、中国人民银行营业管理部等11个部门联合发布的《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,主要针对房屋上市数量、速度及购房门槛等进行了规范和限制,共有11条。根据《意见》,今年北京在加大保障房力度的同时,还将切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。房地产开发企业在取得商品房预售许可证后,应当三日内一次性公开全部房源,严格按申报价格,明码标价、公开对外销售。从今年1月1日起,对已经过期的购房优惠政策一律停止执行,而对于购买二套房贷款首付款比例则不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。银监会再次收紧房地产信托禁止流向土地储备银监会再次收紧房地产信托禁止流向土地储备春节前夕,银监会下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,再次收紧房地产信托。《通知》明确指出,信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。同时,银监会进一步提高了对信托公司发放贷款的房地产开发项目的要求,明确要求信托公司发放贷款的房中国房

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