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2010年成都牧马山片区别墅市调报告41PPT

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文档简介:

牧马山片区别墅市调报告牧马山片区别墅市调报告(20102010-4中旬)中旬)目录目录•一、概论、概论•二、牧马山片区别墅市调情况二、牧马山片区别墅市调情况•三、本区域新增别墅楼盘三、本区域新增别墅楼盘•四、四、牧马山片区别墅区参照对比分析牧马山片区别墅区参照对比分析•五、牧马山片区别墅市场市调总结五、牧马山片区别墅市场市调总结•六、综合市调锦绣尚郡下批次的推盘建议六、综合市调锦绣尚郡下批次的推盘建议•七、综合市调锦绣尚郡推广渠道建议七、综合市调锦绣尚郡推广渠道建议一、概论一、概论牧马山拥有较强的综合优势,本区域以运动休闲(高尔夫等)为特色,几条天然的河流(杨柳河、白河、碾河等)贯穿,茂盛的植被与坡地自然资源相得一彰,具有较好的区位优势和广阔的腹地资源。随着地震和金融危机对成都房产市场的影响,2008年中后期房产市场一度低迷不振,成交量大幅下降,各项消费从2009年中下旬逐步的加热,GDP不断增长,09年中下旬至今成都房产市场刚性需求扩张,促使房价不断的攀升,低谷过后的上扬拉升较快,热销趋势明显,成交量不断上升,促使了高端物业地震后的复苏。(2009年成都别墅市场整体销售状况较好,平均月成交套数在年成都别墅市场整体销售状况较好,平均月成交套数在250套左右)套左右)2009年1—10月成都别墅市场销售走势136752131453442703302362644710501001502002503003504004505001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月020000400006000080000100000120000140000套数面积半山卫城半山卫城.朴墅朴墅项目整体情况概述:项目整体情况概述:开发商:开发商:成都富邦投资有限责任公司物业:物业:成都半山物业管理有限公司代理:代理:决策资源。中城置业建筑单位:建筑单位:EMO北京墨建筑设计物业地址:物业地址:双流县胜利镇长兴路168号总占地:总占地:约254亩占地面积:占地面积:169636平米总建筑面积:总建筑面积:79000平米总户数:总户数:规划了343套,分3期开发(其中朴墅总户数:159套),一期售罄已交房,2期现房发售建筑类别:建筑类别:独栋(2-3层)建筑风格:建筑风格:法国南部地中海风格容积率:容积率:0.48绿地率绿地率:36.2%物管费:物管费:3元/平米面积区间:面积区间:186~3

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