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2010年第二季度成都房地产市场报告

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文档简介:

20102010年第二季度成都房地产市场报告年第二季度成都房地产市场报告※成都楼市观望情绪渐蔓延成都楼市观望情绪渐蔓延从目前市场反馈的情况来看,“观望”成为了很多购房者的共同表情。由此可见新政影响已经开始明显发酵,购房者更趋保守的同时,也更多的回归到审慎的理性思考。※暗降风潮暗降风潮袭击成都楼市袭击成都楼市新政出台以来,各大品牌开发商的坚挺让整个楼市的降价风潮显得有些乏力。不过最近以来,一股“暗降”风袭来,在面子和价格之间,开发商似乎有鱼与熊掌兼得的愿望,或许对“盼降”的购房者来说是一大利好消息。多个项目采取了“最高优惠”等方法经行暗降销售。※一线城市购房者看好成都城南一线城市购房者看好成都城南城南CBD一定是外地购房者最看好的区域,据不完全统计,目前城南CBD区域内楼盘至少有近3成房源被外地人买走,除了省内二级城市及新疆、西藏等西部地区的购房者外,而最新的趋势是城南CBD如今开始吸引不少来自北京、上海等国内一线城市的购房群体。※名校周边置业成家长关注焦点名校周边置业成家长关注焦点高校周边,往往商铺林立,美食众多,而且关键的一点是价格便宜。无论是川大、财大,还是其他众多高校,早已成为成都市民心中的美食天堂。同时,麦德龙、欧尚、家乐福、沃尔玛等世界超市巨头,也把高校周边作为开店的必选之地。名校周边置业,不仅成为家长们的关注焦点,所蕴含的商机也是投资者趋之若鹜的动力。※冷清市场下刚需或将成主流冷清市场下刚需或将成主流如同蘸满水的海绵被挤干一样,成都房地产市场的“炒房”泡沫正逐步被新政挤退。在此背景下,成交量的下滑在所难免:主城区商品房一周成交不足千套、二手房交易量长期低位运行。但成交量的下滑并不预示着市场冰川时代的到来;想买房的消费者依旧是该出手时就出手。※成都成都“变相打折变相打折”频频出现频频出现以新“国十条”为核心的房地产调控政策接连出台至今已有两个半月有余,开发商和购房者逐渐稳住阵脚,并纷纷研究应对策略。对于开发商而言,最关键的是打破购房者的观望情绪,让他们走进售楼处,于是乎,“帮购房者垫首付”、“用装修贷款抵冲房贷不足部分”、“补利息差”等各种手段开始层出不穷。热点观察热点观察一、宏观经济环境分析二、宏观政策分析三、房产市场情况四、重点楼盘调查一、宏观经济环境分析一、宏观经济环境分析从2010年1、2季度的CPI、PPI指标可以看出,至2010年4月,中国经济

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