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2010年度海南房地产市场研究报告_338页_伟业

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-1-海南省三亚市迎宾路阳光名邸D栋9号电话:0898-38220011邮编:572000-2-海南省三亚市迎宾路阳光名邸D栋9号电话:0898-38220011邮编:572000目录第一部分海南房地产宏观形势研究..-5-一、经济形势...-5-二、资金形势.-11-1、贷款..-11-2、税收..-12-第二部分海南省政策梳理及分析...-15-一、2010年全年政策梳理和总结..-15-1、全国政策...-17-2、海南政策...-21-二、政策对房地产市场的影响-31-第三部分海南省土地出让及成交市场-35-一、土地政策.-35-1、2010年海南省土地政策...-35-2、全国土地政策分析.-44-二、土地出让.-48-三、土地成交.-52-四、土地成交的总价款占财政收入的比值..-58-第四部分海南房地产市场总体概况-62-一、全国重点城市房地产市场对比.-62-二、海南省整体房地产市场...-76-三、海南房地产市场分级城市-84-1、一线城市:海口、三亚..-84-2、二线城市(陵水、万宁、琼海).-116-3、三线城市(文昌、儋州、五指山).-134-4、其他(乐东、澄迈、定安等其他县市)..-144-四、重点项目分析...-151-1、重点项目介绍及分析..-151-2、重点项目推广分析..-270-第五部分2010年度重点企业动态.-281-一、知名开发商..-281-二、代理商.-291-总结...-294-专题研究-295-一、国际旅游岛及免税政策对海南房地产影响-295-二、2010年调控政策解读及海南房地产状况.-302-三、海南省城建配套设施-329--3-海南省三亚市迎宾路阳光名邸D栋9号电话:0898-38220011邮编:572000前言2010年成为海南新发展的初始年,年初国务院批复的国际旅游岛政策,不仅带来了国家强有力的支持,而且吸引了全国各地著名开发企业的强势入驻,更加吸引了全国投资客的关注,年初的房地产市场出现“井喷”式的增长,短短3个月海南各地房价暴涨,涨幅达1-2倍。随之而来的是国家对房地产调控政策,两轮史上最严调控政策的出台,表明国家严厉遏制部分地区房价上涨过快,全国一线城市成交量巨幅下跌,海南房地产也进入“寒冬”,严重影响岛外置业者的信心。但开发企业没有停止在海南“圈地”的脚步,900多家海南注册的开发企业为海南

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