2010年度合肥房地产市场总结及2011年度预测_125PPT_合富辉煌

1合肥合肥20102010年年度总结年年度总结及20112011年度预测年度预测宏观经济政策宏观经济政策合肥城市建设、规划合肥城市建设、规划20102010年土地市场分析年土地市场分析20102010年合肥整体市场分析年合肥整体市场分析20102010年1010月、月、1111月开盘分析月开盘分析20112011年楼市预测年楼市预测区域市场分析区域市场分析2宏观经济政策宏观经济政策20102010年年度总结年年度总结3政策出台时间颁布部门政策内容9月2929日国家有关部委国家有关部委要求在房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民要求在房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数家庭购房套数.完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付首付款比例调整到款比例调整到30%30%及以上；及以上；各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房；切实增加上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房；切实增加住房有效供给。住房有效供给。1010月1919日中国人民银行中国人民银行自2020日起，金融机构日起，金融机构一年期存款基准利率上调一年期存款基准利率上调0.250.25个百分点个百分点，由现行的，由现行的2.25%2.25%提高到提高到2.50%2.50%；一年期贷款基准利率上调一年期贷款基准利率上调0.250.25个百分点，个百分点，由现行的由现行的5.31%5.31%提高到提高到5.56%5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。1111月3日住房城乡建设部、住房城乡建设部、财政部、中国人财政部、中国人民银行、银监会民银行、银监会公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的住房公积金个人住房贷款利率的1.11.1倍，首付款比例不得低于倍，首付款比例不得低于50%50%，严禁，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第三套及以使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第三套及以上